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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：729.9 萬
- 參考單價：28.03 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
紫新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新市民
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：1.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：社區自聘
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：成福河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台北新市民2
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：社區自聘
鄰近學校：大成國小
鄰近公園：成福河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台北新市民2
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、尋求實用性，或是作為出租投資的購屋者，但不建議作為長期自住或給長輩獨立居住的首選。
主要理由如下： 首先，該物件最大的吸引力在於「高性價比」與「實用格局」。在總價 729 萬的門檻下，能提供 26 坪且擁有兩間衛浴的空間，對於剛成家立業的年輕族群或資金有限的買方而言，進場門檻較低。此外，鄰近國小與公園的優勢，也為日常生活提供了便利條件。
然而，潛在風險亦相當明確。一樓公寓加上無電梯的條件是購屋時最大的考量點，除隱私與安全問題外，未來若遇房屋老化需維修（如管線更新），施工難度與成本可能較高。再者，29 年的屋齡可能會在貸款審核上受限，建議在簽約前務必確認銀行的借貸額度和年限限制。
綜上所述，若您能接受一樓的居住特性，並計劃持有期間較長以等待區域發展或租金回報，此物件值得列入考慮；但若對居住品質與未來轉手流動性有較高要求，則需慎重評估是否投資老舊公寓類型。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
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